2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.2万円/㎡
前年比-40.8%
福岡市博多区
76.8万円/㎡
前年比+20.4%
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アメックス博多ベルテックステージ
福岡県福岡市博多区下川端町
福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩4分
2010年築 / 16階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
34.8
割高
推定相場価格より13.9%割高
相場
5,182万円
96.7万円/㎡
3,768
4,711
5,653
6,596
AI査定結果
推定相場価格
5,182万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,711万円〜5,653万円
87.9万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年2月28日
アメックス博多ベルテックステージ
5,900万円（110.1万円/㎡）/ 6階 / 53.59㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は88.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 5,900万円 | 110.1万円 | 6階 | 53.59㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/01/18 | 4,780万円 | 85.5万円 | 8階 | 55.93㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/23 | 4,580万円 | 85.8万円 | 5階 | 53.38㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/06/02 | 4,550万円 | 85.1万円 | 2階 | 53.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 4,650万円 | 86.9万円 | 2階 | 53.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 4,700万円 | 88.0万円 | 5階 | 53.38㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/04/10 | 4,580万円 | 85.5万円 | 6階 | 53.59㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/08 | 4,700万円 | 87.7万円 | 6階 | 53.59㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/29 | 4,850万円 | 90.9万円 | 5階 | 53.38㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 81.2万円 | 5階 | 36.72㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は92.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | アメックス博多ベルテックステージ 福岡市博多区下川端町 | 中洲川端駅4分 | 5,900万円 | 110.1万円 | 53.59㎡ | 1LDK+S | 6階 / 16階建 | 北西 | 2010年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/15 | エグゼ博多コンドミニアム 福岡市博多区博多駅前一丁目 | 祇園駅3分 | 4,440万円 | 107.9万円 | 41.16㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北 | 2015年 | 134戸 | RC |
| 2026/02/28 | アルファライフ博多プレシャス 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅14分 | 4,799万円 | 90.5万円 | 53.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/29 | エンクレストGRAN博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 4,780万円 | 86.8万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 147戸 | RC |
| 2023/06/06 | VIDA博多 福岡市博多区博多駅南一丁目 | 博多駅8分 | 3,700万円 | 83.9万円 | 44.1㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 2009年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.8%下落、福岡市博多区では20.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して43.4%割高です。
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